2017年上半年，全市各類商品市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)趨于平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，各市場(chǎng)加大投入，對(duì)老市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造、提升市場(chǎng)管理檔次、開(kāi)展誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、拓展多元化的經(jīng)營(yíng)思路、部分市場(chǎng)進(jìn)行了轉(zhuǎn)型升級(jí)的探索等方面有顯著成效，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)均有所好轉(zhuǎn)。據(jù)對(duì)40個(gè)樣本市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到 343.92萬(wàn)平方米,商鋪攤位 43602個(gè),從業(yè)人員92223人,其成交總額1634.86億元，比去年同期總體增長(zhǎng)2.2%。下半年各類市場(chǎng)總體上將平穩(wěn)增長(zhǎng)，仍處在一個(gè)緩慢調(diào)整的過(guò)程之中。
（一）工業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng)
以鋼材（包括不銹鋼）、工業(yè)五金、標(biāo)準(zhǔn)件、通用件、機(jī)械設(shè)備類為例：商品銷售與去年同期以及一、二季度相比略有回升。2017年1-6月份以江陰長(zhǎng)江港口物流園、江陰長(zhǎng)三角鋼鐵集團(tuán)、五州工業(yè)博覽城、南方不銹鋼市場(chǎng)、中儲(chǔ)金屬物流、無(wú)錫國(guó)聯(lián)金屬材料、江陰紡織、偉達(dá)五金、舊貨市場(chǎng)、機(jī)電五金設(shè)備、鑫品物流、寶鑫投資12個(gè)市場(chǎng)為抽樣信息采集點(diǎn)（單位），鋼材及五金制品類商品成交額1183.5 億元，與去年同期相比增長(zhǎng)4.85%。其中：該行業(yè)中經(jīng)營(yíng)從業(yè)人員的增加特別明顯。上半年雖然有所回暖，但該行業(yè)中有場(chǎng)無(wú)市的情況還是存在，總體情況不是很樂(lè)觀。如江陰紡織市場(chǎng)商鋪出租率從以往的97%一下子降到70%，機(jī)電五金市場(chǎng)的成交額出現(xiàn)了大幅度的下降，同期相比下降40%。然而，一度市場(chǎng)面臨徹底關(guān)閉的友誼寶鑫鋼材市場(chǎng)，通過(guò)轉(zhuǎn)型升級(jí)，拓展經(jīng)營(yíng)，把一個(gè)將關(guān)閉的鋼材市場(chǎng)帶出了困境。上半年該市場(chǎng)出租率達(dá)到99%，從業(yè)人員達(dá)到2100人，市場(chǎng)貨存量也是滿負(fù)荷，成交額成交量也創(chuàng)回暖后的新記錄，他們的成功值得我們探索和研究。
（二）工業(yè)品、小商品市場(chǎng)
工業(yè)品、小商品、日用品、服裝、家用電器電子類商品2017年1-6月份市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)比較平穩(wěn)，但市場(chǎng)之間、行業(yè)之間、商戶之間存在的差異性較大，優(yōu)勝劣汰將是這類市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。以人和國(guó)際招商城、無(wú)錫皮革城（電動(dòng)車）、華東商貿(mào)城、天天樂(lè)兒童天地、夢(mèng)之島數(shù)碼港、夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)、等該行業(yè)7個(gè)骨干市場(chǎng)為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位），商品零售額2017年1-6月份完成169.06億元，同期相比下降2.5個(gè)百分點(diǎn)。該行業(yè)總體均有下降態(tài)勢(shì)，總體出租率在85%左右，無(wú)錫皮革城出租率只有73%，回到了剛開(kāi)業(yè)的水平，一直處于滿租的招商城出租率與去年同期相比下降到87.5%。本行業(yè)雖然出租率總體都在下降，但攤位數(shù)和經(jīng)營(yíng)面積還略有增幅，其中皮革城新增700平方米，攤位總量增幅為 0.02%。該行業(yè)7個(gè)骨干市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶流動(dòng)率平均在3.2%左右，經(jīng)營(yíng)戶相對(duì)有所減少，從業(yè)人員也相應(yīng)減少許多。
本行業(yè)在市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的過(guò)程中, 無(wú)錫華東商貿(mào)城通過(guò)優(yōu)勝劣汰的經(jīng)營(yíng)管理策略,商鋪的出租率保持在95%以上,而網(wǎng)購(gòu)沖擊最大的電子產(chǎn)品行業(yè)的夢(mèng)之島數(shù)碼港在市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中已關(guān)閉電子產(chǎn)品三樓一層樓面轉(zhuǎn)入其他業(yè)態(tài)。
據(jù)本行業(yè)商品市場(chǎng)相關(guān)報(bào)告顯示，網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)為滿足用戶日趨廣泛的商品需求，不斷進(jìn)行品類拓展至小商品、日用品、服裝、家用電器電子類產(chǎn)品，其中服裝鞋帽類產(chǎn)品居高不下。服裝鞋帽日用品類的網(wǎng)購(gòu)需求量大、復(fù)購(gòu)率高，是電商企業(yè)爭(zhēng)奪用戶潛力最大的品類市場(chǎng)，下半年還有上升的趨勢(shì)，值得引起實(shí)體市場(chǎng)高度關(guān)注。
（三）建材家居裝潢市場(chǎng)
建筑裝潢家居類市場(chǎng)通過(guò)引進(jìn)國(guó)內(nèi)國(guó)際大品牌(品牌市場(chǎng))彰顯特色、提升品位，提質(zhì)擴(kuò)容，銷售規(guī)模有所回升。2017年1-6月份，以五洲國(guó)際裝飾城、無(wú)錫華廈家居港、江陰金三角、紅星麥凱龍、金泰國(guó)際、錫滬裝飾6個(gè)規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）的數(shù)據(jù)顯示：只占居無(wú)錫三分之一建筑裝潢家居類市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)面積已達(dá)89.41萬(wàn)平方米，在建和改建的市場(chǎng)還有增加經(jīng)營(yíng)面積的趨勢(shì)。6個(gè)市場(chǎng)1-6月累計(jì)銷售額為60.56億元，環(huán)比上升6.15%，同比上升21%。抽樣的這6個(gè)市場(chǎng)出租率在92%~100%，經(jīng)營(yíng)戶和從業(yè)人員同去年相比有所回升，提高了3%。其中一直處于劣勢(shì)的金泰國(guó)際也有5.6%的增幅，市場(chǎng)出租率由原來(lái)的71%上升到現(xiàn)在的94.8%。
該行業(yè)的回升原因之一：三年之前約定的商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)大量交付于業(yè)主，而投資性炒房這二年隨著限購(gòu)等相關(guān)政策逐步退出市場(chǎng)，大量的實(shí)際居住需求帶來(lái)該行業(yè)的回升。原因之二：全市房產(chǎn)庫(kù)存量仍處于較高水平，因此供大于求的狀況將導(dǎo)致“去庫(kù)存”仍是市場(chǎng)的主基調(diào)。
預(yù)測(cè)我市建材家居業(yè)下半年仍可能處于平穩(wěn)狀態(tài)。建議建材家居市場(chǎng)順應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變化，用信息化手段促進(jìn)建材家居市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，全面展開(kāi)“定制”滿足客戶終端消費(fèi)新的商業(yè)模式。同時(shí)，在追捧高端市場(chǎng)時(shí)也不要忽視大眾消費(fèi)群體的需求,如何科學(xué)合理的對(duì)業(yè)態(tài)的定位,作為市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者來(lái)說(shuō)值得探索。
（四）農(nóng)副食品市場(chǎng)
農(nóng)副食品類商品市場(chǎng)通過(guò)提質(zhì)擴(kuò)容，銷售規(guī)模有所增長(zhǎng)。無(wú)錫天鵬菜籃子工程有限公司、二大水產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)、無(wú)錫米市和新米市、無(wú)錫金橋副食品、廣益副食品、崇安寺農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等8個(gè)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）數(shù)據(jù)顯示，1- 6月其成交總額達(dá)到200.33億元，比去年同期增長(zhǎng)9.2%。其中，農(nóng)副食品類增速最快，同比增長(zhǎng)9.7 %，特別是無(wú)錫天鵬食品與同期相比增長(zhǎng)了31.97%，水產(chǎn)品增長(zhǎng)5.9%。從糧油、食品、果蔬批發(fā)部份市場(chǎng)來(lái)看，商鋪出租率在95~100%，水產(chǎn)品市場(chǎng)商鋪出租率也有較好的增長(zhǎng)，成交額均在8%的增長(zhǎng)水平。上半年，該行業(yè)市場(chǎng)已趨于穩(wěn)健增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)戶已無(wú)退場(chǎng)情況，市場(chǎng)整體運(yùn)行狀況良好。特別提出的是:該行業(yè)各市場(chǎng)在抓好市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的同時(shí),在市場(chǎng)協(xié)會(huì)的助推下,抓好食品安全管理和經(jīng)營(yíng)戶誠(chéng)信建設(shè)。
該行業(yè)具體情況表現(xiàn)在：一是各大批發(fā)市場(chǎng)的車流量增長(zhǎng) 8-20 %，客流量增加不容小覷；二是實(shí)物量的增長(zhǎng)并不多，因部份商品價(jià)格上調(diào)而導(dǎo)致成交總額有較大的增幅；三是包裝食品走綠色高端的趨勢(shì)增幅明顯，特別是進(jìn)口食品購(gòu)銷兩旺；四是在抓好肉類水產(chǎn)品的安全檢測(cè)的同時(shí)都做好了食品進(jìn)貨追朔系統(tǒng)；五是在抓好食品安全工作的同時(shí)各市場(chǎng)都開(kāi)展了經(jīng)營(yíng)戶誠(chéng)信等級(jí)的評(píng)定,并取得了很好的效果；六是各市場(chǎng)對(duì)未來(lái)的發(fā)展和市場(chǎng)局部改造增擴(kuò)面積都有不同程度的計(jì)劃；七是作為該行業(yè)新興市場(chǎng)的參茸市場(chǎng)，通過(guò)三年市場(chǎng)的培育期也已進(jìn)入市場(chǎng)穩(wěn)定的發(fā)展期。
該行業(yè)負(fù)面因素的影響同樣不可忽視：一是經(jīng)營(yíng)戶墊資壓力上升；二是上游惜售炒作，收貨越來(lái)越困難；三是市場(chǎng)用工成本的增加；四是經(jīng)濟(jì)環(huán)境使然，各類食品價(jià)格繼續(xù)不停攀升;五是行業(yè)之間的同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生一些不利因素。
預(yù)測(cè)：下半年市場(chǎng)果蔬肉水產(chǎn)品的供應(yīng)及銷售均會(huì)保持在歷年同期水平之上。
（五）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
根據(jù)原行政區(qū)域抽樣具有一定代表的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，如靖海、盛岸、億豐、新安、稻香、春勤、周新等市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積共6.94萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)戶 2098戶，攤位出租率在95%左右 ，上半年7個(gè)市場(chǎng)成交額21.4億元，成交量4.7萬(wàn)噸，同比增加0.8%左右。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，部份市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)加大市場(chǎng)改造的力度，大大改善了老百姓購(gòu)物環(huán)境。根據(jù)抽樣調(diào)查和走訪部份市場(chǎng)情況來(lái)看，市場(chǎng)攤位出租率均在70~96%之間，個(gè)別的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已有三分之一的面積已處于堆物的倉(cāng)庫(kù)狀態(tài)，市場(chǎng)萎縮和差異現(xiàn)象嚴(yán)重，這給我們政府相關(guān)職能部門也是一個(gè)信號(hào)，大量的閑置資源的浪費(fèi)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)如何科學(xué)合理的布局，給我們提出了更高的要求。
目前，尚未改造的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境狀況還是不容樂(lè)觀，管理水平與標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，“臟、亂、差”的外部環(huán)境與馬路市場(chǎng)仍是一個(gè)“老大難”的問(wèn)題，難以解決，由此帶來(lái)的食品安全問(wèn)題更是令人擔(dān)擾。
(無(wú)錫市場(chǎng)協(xié)會(huì) 楊四方 撰稿)
