南禪寺位于無錫市南長區(qū)與崇安區(qū)兩大核心商區(qū)的交界處，人文歷史悠久，地理位置優(yōu)越，人口流動量大，商圈聚集了南禪寺花鳥市場、南禪寺書城、南門頭美食街以及老字號穆桂英、外婆家、肯德基、屈臣氏、三福等人氣商家，是無錫市區(qū)繁華都市景象的重要組成部分。
無錫地鐵1號線運行在即，作為地鐵地下通道直達(dá)商區(qū)的南禪寺地下購物商場，擬抓住這個契機，引入戰(zhàn)略合作者，充分挖掘這塊黃金商圈的價值和潛力，為錫城軌交商務(wù)系統(tǒng)增添新的色彩。
一、現(xiàn)狀介紹
南禪寺地下商場于2010年7月正式營業(yè)，合同面積為11800平米，實際面積為14000平米左右，根據(jù)規(guī)劃劃分為A-F 6個區(qū)域，6個區(qū)域全面貫通，E區(qū)休閑下沉露天廣場為消費者提供了寬敞的休息區(qū)域。
商場目前有一百多家商戶在經(jīng)營，因為地鐵施工因素，基本集中于B區(qū)和F區(qū)，主營小商品、小百貨、旅游工藝品、香燭等。這兩塊區(qū)域的面積為4000平米，租金從5元至10元不等。其余區(qū)域基本處于閑置狀態(tài)。
地下商場與地面有15個包括樓梯、手扶梯和升降梯在內(nèi)的貫通方式，最大亮點在于地下商場A區(qū)與地鐵1號線南禪寺站8號出入口實現(xiàn)無縫對接，消費者可以直接從地鐵通道進入地下商場，交通十分便利，人流疏通渠道多樣，能同時滿足各類人士的不同需求。
商場總體運行勢態(tài)平穩(wěn)，管理規(guī)范，有嚴(yán)格的營業(yè)規(guī)章制度，有專業(yè)團隊負(fù)責(zé)物業(yè)、保潔及保安等領(lǐng)域的管理運作。
二、合作方案
1、合作期限
原投資方與南長區(qū)相關(guān)部門簽訂為期15年的經(jīng)營管理合同，目前還有11年左右的期限。合同到期后，原投資方承諾，可以根據(jù)項目進展的狀況和需要同相關(guān)部門溝通協(xié)商，通過簽訂補充協(xié)議的方式延長合同期限。
2、合作方式
原投資方真誠歡迎實力雄厚且優(yōu)質(zhì)誠信的戰(zhàn)略投資人共同運營管理該項目，可以整體或者分片租賃，也可以整體或分片轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)等多種合作方式。
3、合作方資質(zhì)要求：有房地產(chǎn)、大型商場或城市綜合體的經(jīng)營管理經(jīng)驗，若有地鐵周邊商務(wù)區(qū)開發(fā)經(jīng)驗的更佳，具有良好的財務(wù)狀況和資信記錄，具有良好的商業(yè)信用和社會信譽。
4、限制條件：禁明火。
5、經(jīng)營范圍：輕餐飲、服裝、百貨、香燭、土特產(chǎn)、旅游工藝品、電子數(shù)碼產(chǎn)品、兒童青少年活動中心、培訓(xùn)機構(gòu)等皆可。
6、其他說明：在與合作規(guī)劃不沖突的前提下，原租戶希望能繼續(xù)履行租賃合同。
三、平面布局圖
四、聯(lián)系方式
1、原投資方：薛總13906178848、0510-82800799
2、無錫產(chǎn)權(quán)交易所：0510-82833660、0510-81181203
