2016年度無錫各類商品市場運(yùn)行情況分析
一、各類商品市場運(yùn)行基本情況
2016年度，無錫全市各類商品市場運(yùn)營趨于平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，各市場加大投入，對(duì)老市場進(jìn)行升級(jí)改造、提升市場管理檔次、開展誠信經(jīng)營活動(dòng)、人才引進(jìn)等方面有顯著成效，經(jīng)營狀態(tài)均有所好轉(zhuǎn)。據(jù)對(duì)40個(gè)各類商品重點(diǎn)批發(fā)零售市場樣本市場的統(tǒng)計(jì)，其成交總額 2471.43 億元，比去年同期增長9%左右。但仍有一些市場的經(jīng)營形勢(shì)仍然比較嚴(yán)峻。從抽樣分析和調(diào)查研究情況來看，全年各類市場總體上將平穩(wěn)增長，但處在一個(gè)緩慢調(diào)整和復(fù)蘇的過程之中。
二、各類商品市場運(yùn)行的主要特點(diǎn)
從四十個(gè)各類商品重點(diǎn)批發(fā)零售市場主要特點(diǎn)來看:
（一）工業(yè)生產(chǎn)資料市場
以鋼材（包括不銹鋼）、工業(yè)五金、標(biāo)準(zhǔn)件、通用件、機(jī)械設(shè)備類為例：商品銷售與去年同期相比略有回升。2016年以江陰長江港口物流園、江陰長三角鋼鐵集團(tuán)、五州工業(yè)博覽城、南方不銹鋼市場、中儲(chǔ)金屬物流、無錫國聯(lián)金屬材料、寶鑫投資、機(jī)電五金、偉達(dá)五金、舊貨機(jī)電設(shè)備10個(gè)市場為抽樣信息采集點(diǎn)（單位），這10個(gè)抽樣的市場總的經(jīng)營面積統(tǒng)計(jì)為80.56萬平方米,鋼材及五金制品類商品成交額1823.73 億元，與去年同期相比增長6.85%。其中南方不銹鋼市場、江陰長三角鋼鐵集團(tuán)和長江港口物流園上升幅度較大，分別為11.4%、12.34%和34.08%。按這10個(gè)市場統(tǒng)計(jì),這一行業(yè)就業(yè)人員已達(dá)到33307人,入場經(jīng)營戶9494戶,與去年同期相比增加了5.36%，部份市場商鋪出租率也回升到83%~100%，其中有四個(gè)市場出租率仍處于36%~51%的低迷狀態(tài)。全年雖然有所回暖，但該行業(yè)中有場無市的情況還是存在，總體情況不是很樂觀，如何轉(zhuǎn)型升級(jí)拓展經(jīng)營將是探索和研究的一個(gè)課題。
（二）工業(yè)品、小商品市場
工業(yè)品、小商品、日用品、服裝、家用電器電子類商品2016年市場運(yùn)營呈下降趨勢(shì)，但市場之間、行業(yè)之間、商戶之間存在的差異性較大，優(yōu)勝劣汰將是這類市場發(fā)展趨勢(shì)。以無錫皮革城（電動(dòng)車）、人和國際招商城、華東商貿(mào)、天天樂兒童天地、夢(mèng)之島數(shù)碼港、 夢(mèng)之島通訊市場、百業(yè)超市等該行業(yè)8個(gè)骨干市場為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位），商品零售額2016年完成 159.24億元，同期相比下降29%。其中無錫夢(mèng)之島通訊市場增幅為15%，其他均有下降態(tài)勢(shì)：夢(mèng)之島數(shù)碼港跌幅為-19.35%；招商城與去年同期相比跌幅為-31%，華東商貿(mào)城跌幅為-8.2%，天天樂兒童天地跌幅為-9.54%，其它基本持平。工業(yè)品、小商品8個(gè)市場總經(jīng)營面積66.24萬平方米，面積增加全年為1.3萬平方米，攤位總量增幅為 0.36%，其中皮革城新增116戶，商鋪185間，攤位出租率在72-88.5%之間，其中華東商貿(mào)出租率在95%，招商城出租率在91.26%。該行業(yè)8個(gè)骨干市場經(jīng)營戶7148，從業(yè)人員16352人，流動(dòng)率平均在3.2%左右。
這類商品市場消費(fèi)高峰相對(duì)集聚，市場熱點(diǎn)相對(duì)集中。從時(shí)間上來看，假日經(jīng)濟(jì)日益明顯?！霸?、“春節(jié)”、“ 情人節(jié)”、“三八節(jié)”、“五一”、“十一”等假日消費(fèi)熱潮迭起，全年，該行業(yè)骨干市場銷售額4.6成在節(jié)假日實(shí)現(xiàn)，節(jié)假日銷售占比高達(dá)61.05%。另外據(jù)相關(guān)報(bào)告顯示，網(wǎng)購市場為滿足用戶日趨廣泛的商品需求，不斷進(jìn)行品類拓展至小商品、日用品、服裝、家用電器電子類產(chǎn)品，其中服裝鞋帽類產(chǎn)品居高不下。2016年我國網(wǎng)絡(luò)購物市場銷售占比最高的品類是服裝鞋帽，用戶購買率達(dá)86.3%?？梢?，服裝鞋帽日用品類的網(wǎng)購需求量大、復(fù)購率高，是電商企業(yè)爭奪用戶潛力最大的品類市場。今年還有上升的趨勢(shì)，值得引起本行業(yè)實(shí)體市場高度關(guān)注。
從品類看，高端品牌快速升溫。隨著居民收入的增長、消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，以及房地產(chǎn)政策調(diào)整影響，投資性消費(fèi)、奢侈品消費(fèi)促進(jìn)了一線品牌、高端商品銷售快速增長。零售業(yè)態(tài)支撐明顯，骨干市場穩(wěn)步提升。零售業(yè)仍然是我市商品市場的中流砥柱，在“擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)”的政策引導(dǎo)下，商家適時(shí)調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和和新的商業(yè)模式的營銷策略，將未來發(fā)展的定制商業(yè)模式引入各個(gè)不同行業(yè)的消費(fèi)終端來適應(yīng)消費(fèi)需求、開展特色經(jīng)營，開展系列營銷活動(dòng)，促使商品市場繁榮興旺。
（三）建材家居裝潢市場
建筑裝潢類市場通過彰顯特色、提升品位，提質(zhì)擴(kuò)容，銷售規(guī)模有所回升。2016年以五洲國際裝飾城、無錫華廈家居港、江陰金三角、紅星麥凱龍、金泰國際、錫滬裝飾材料市場、萬力裝飾城7個(gè)規(guī)模以上建材家居市場為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）的數(shù)據(jù)顯示：市場經(jīng)營面積達(dá)88.74萬平方米，比去年新增1.3萬平方米，這一行業(yè)在建和改建的市場還有增加經(jīng)營面積的趨勢(shì)，抽樣的這7個(gè)市場1-12月累計(jì)銷售額為138.217億元，同比上升17%。其中江陰金三角增幅達(dá)12.35%，華廈家居港增幅達(dá)20%，其他幾個(gè)市場增幅均在6~10%左右，一直處于劣勢(shì)的金泰國際也有6.1%的增幅。抽樣的這7個(gè)市場出租率在83.3%~100%，同去年相比有所回升，提高了4.03%，其中金泰由原來的71%增加到84.5%，而華廈家居港和錫滬裝飾等均達(dá)到99~100%。紅星美凱龍出租率由原來的100%下降到91.65%。抽樣的這7個(gè)市場從業(yè)人員有5986人。
該行業(yè)的回升原因之一：是二年之前定約的商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)大量交付于業(yè)主，而投資性炒房這二年隨著限購等相關(guān)政策逐步退出市場，大量的實(shí)際居住需求帶來該行業(yè)的回升。原因之二：全市房產(chǎn)庫存量持續(xù)攀升，庫存接近2010年以來最高水平，因此供大于求的狀況將導(dǎo)致“去庫存”仍是今年市場的主基調(diào)。根據(jù)以上數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)我市建材家居業(yè)今年有一個(gè)向高端市場發(fā)展的趨勢(shì)。建議建材家居市場順應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變化，用信息化手段促進(jìn)建材家居市場轉(zhuǎn)型升級(jí)，償試定制滿足客戶終端消費(fèi)新的商業(yè)模式。
（四）農(nóng)副食品市場
農(nóng)副食品類商品市場通過提質(zhì)擴(kuò)容，銷售規(guī)模大幅增長。無錫天鵬菜籃子工程有限公司、江陰江南農(nóng)副產(chǎn)品、無錫金橋副食品批發(fā)市場、無錫水產(chǎn)、盛陽食品、無錫新米市、廣益副食品、崇安集貿(mào)等8個(gè)市場統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）數(shù)據(jù)顯示，8個(gè)市場統(tǒng)計(jì)經(jīng)營面積為74.175萬平方米，1- 12月其成交總額達(dá)到305.45億元，比去年同期增長14%。其中，農(nóng)副食品類增速最快，金橋副食品批發(fā)市場同比增長 18.83 %，水產(chǎn)品增長7.6 %，天鵬菜籃子工程創(chuàng)下全年成交總額達(dá)123億元的歷史較高水平，整個(gè)此行業(yè)經(jīng)營戶3469戶，已無退場情況,從業(yè)人員達(dá)到15580人。從糧油、食品、果蔬批發(fā)部份市場來看，商鋪出租率在88~100%，水產(chǎn)品市場商鋪出租率略有波動(dòng),盛陽食品商鋪出租率僅70%。
去年，該行業(yè)市場整體運(yùn)行狀況良好，依然保持穩(wěn)健的增長勢(shì)頭。具體體現(xiàn)在：一是春節(jié)旺季期間果蔬銷量大增，個(gè)人消費(fèi)能力不容小覷；二是實(shí)物量的增長并不多，因部份商品價(jià)格上調(diào)而導(dǎo)致成交總額有較大的增幅。三是客菜“直發(fā)車”增多，購銷兩旺；四是車載交易大宗水果交易興盛；五是進(jìn)口水果銷量增幅明顯，經(jīng)營商家越來越多；六是本地蔬菜交易，繼續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
負(fù)面因素的影響同樣不可忽視：一是經(jīng)營戶墊資壓力上升；二是上游惜售炒作，收貨越來越困難；三是經(jīng)濟(jì)環(huán)境使然，果價(jià)繼續(xù)不停攀升。
預(yù)測(cè)：今年市場果蔬的供應(yīng)及銷售均會(huì)保持穩(wěn)步增長局面，本地上市的蔬果將是供應(yīng)的主力軍，果蔬量大新鮮的優(yōu)勢(shì)將體現(xiàn)出來，不過夏季炎熱天氣不利于果蔬儲(chǔ)藏的劣勢(shì)同樣存在。第四季度中的黃金“雙節(jié)”將是市場果蔬銷售的亮點(diǎn)，“雙節(jié)”所帶來的熱點(diǎn)效應(yīng)，將進(jìn)一步放大市場的成交量和成交額，同時(shí)助推蔬果銷售進(jìn)入全年銷量中的第二個(gè)高峰，今年果蔬全年的銷量有望超過去年。
（五）農(nóng)貿(mào)市場
根據(jù)每一行政區(qū)域抽樣一個(gè)市場，如靖海、盛岸、億豐、新安、稻香、春勤、周新等市場統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示全年7個(gè)市場成交額44.8億元，成交量約7.054萬噸，同比下降7.2%左右。數(shù)據(jù)顯示7個(gè)市場共有經(jīng)營面積7.4萬平方米, 其中春勤農(nóng)貿(mào)有4.5萬平方米,其他各市場均在5千左右平方米, 7個(gè)市場共有商戶2531戶,從業(yè)人員3497人。根據(jù)抽樣調(diào)查和走訪了部份市場情況來看，市場攤位出租率均在80~98%之間。個(gè)別農(nóng)貿(mào)市場已有三分之一的面積已處于堆物的倉庫狀態(tài)，市場萎縮和差異現(xiàn)象嚴(yán)重,這與我市農(nóng)貿(mào)市場合理科學(xué)的規(guī)劃分布有一定的關(guān)聯(lián)度。目前，尚未改造的農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營環(huán)境狀況不容樂觀，管理水平與標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，“臟、亂、差”的外部環(huán)境與馬路市場始終是一個(gè)“老大難”的問題，難以解決，食品安全令人擔(dān)擾。急需要全面加大我市農(nóng)貿(mào)市場改造的力度，從而大大改善老百姓購物環(huán)境。
三、影響商品市場發(fā)展的因素
1、實(shí)體經(jīng)濟(jì)有待走出瓶頸。目前我國經(jīng)濟(jì)處于調(diào)整結(jié)構(gòu)、去庫存、去產(chǎn)能的關(guān)鍵時(shí)期，經(jīng)濟(jì)增速減緩不可避免，企業(yè)效益不佳、虧損擴(kuò)大，尤其是中小企業(yè)經(jīng)營困難，目前我市還有幾家市場仍處于半停業(yè)狀況。長而久之將影響到資源的浪費(fèi)，業(yè)主和經(jīng)營商戶的不穩(wěn)定因素尚應(yīng)引起我們的高度關(guān)注。
2、農(nóng)村流通市場發(fā)展相對(duì)滯后。一方面，我市大多數(shù)商品市場規(guī)模較小，輻射面窄，無法廣泛涉及至農(nóng)村市場，因此農(nóng)村市場呈現(xiàn)出消費(fèi)環(huán)境落后、商品單一、質(zhì)量參差不齊的現(xiàn)象；另一方面，現(xiàn)今一部分外來務(wù)工人員回鄉(xiāng)影響農(nóng)村消費(fèi)，農(nóng)村流通市場有待進(jìn)一步開拓。
3、網(wǎng)上購物分流部分零售額。隨著互聯(lián)網(wǎng)的逐步普及，結(jié)算方式便捷及物流配送的快速發(fā)展，網(wǎng)上購物異軍突起。以網(wǎng)上購物、電視購物等為主體的無店鋪零售方式被廣大消費(fèi)者接受，網(wǎng)上的價(jià)格優(yōu)勢(shì)及各種促銷活動(dòng)促使消費(fèi)增長迅猛，成千上萬的網(wǎng)上銷售未被統(tǒng)計(jì)，網(wǎng)上銷售如何納入規(guī)范化統(tǒng)計(jì)值得探討深思。
四、促進(jìn)商品市場平穩(wěn)較快發(fā)展的建議
1、網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)，要加強(qiáng)電子商務(wù)企業(yè)網(wǎng)上銷售統(tǒng)計(jì)。
近年來，電子商務(wù)快速發(fā)展，形成了新的增長點(diǎn)。從2009年開始止今已有八個(gè)年頭了，淘寶雙十一的銷售業(yè)績一直呈直線上升的狀態(tài)。目前我市大部分電子商務(wù)企業(yè)仍游離在統(tǒng)計(jì)之外，造成統(tǒng)計(jì)失真。我市應(yīng)該大力發(fā)展電子商務(wù)銷售統(tǒng)計(jì)，通過引導(dǎo)和監(jiān)督進(jìn)一步規(guī)范點(diǎn)上銷售行為和物流配送體系，營造健康有序的電子商務(wù)環(huán)境，鼓勵(lì)電商企業(yè)積極提供真實(shí)數(shù)據(jù)。
2、招大引強(qiáng)，構(gòu)建高端商品市場。
就目前而言，我市的高端商品市場是我市社會(huì)商品零售業(yè)的一塊短板。我市缺乏一群較為綜合的高端市場，無法為一些高端品牌提供入駐的場所，因此，一部分高收入人群為了滿足需求，加之交通便利，寧愿去上海、杭州、南京等地消費(fèi)，導(dǎo)致商品市場流失了這一部分有足夠消費(fèi)能力的人群。因此，構(gòu)建高端商品市場和開放型市場迫在眉捷。
3、以特色旅游產(chǎn)業(yè)為依托，建立健全消費(fèi)綜合評(píng)價(jià)體系。
目前，商品市場統(tǒng)計(jì)只含蓋以上五個(gè)行業(yè)，優(yōu)化和革新調(diào)整統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度，加強(qiáng)對(duì)百貨、餐飲、旅游、文化、信息等其他服務(wù)行業(yè)的統(tǒng)計(jì)調(diào)查。探索建立消費(fèi)綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，逐步建立和完善消費(fèi)評(píng)價(jià)體系。
