2018年無錫商品市場隨著轉(zhuǎn)型升級步伐加快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、供給側(cè)改革的進(jìn)一步深入，經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，主要經(jīng)濟指標(biāo)繼續(xù)保持恢復(fù)性增長，發(fā)展態(tài)勢穩(wěn)中向好。1~12月份作為無錫經(jīng)濟發(fā)展重要組成部分——無錫商品市場的全體經(jīng)營者、管理者，積極適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，進(jìn)一步加大穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)的力度，能充分體現(xiàn)商品市場經(jīng)濟增長中的:銷售額、成交量、經(jīng)營面積、商鋪的出租率、從業(yè)人員就業(yè)狀況都能保持今年平穩(wěn)向上的態(tài)勢。
一、1-12月份商品市場經(jīng)濟運行狀況總體簡析
根據(jù)協(xié)會年度工作要求，結(jié)合我市實際情況，在全市363家各類專業(yè)市場中確定占總數(shù)12%的43個監(jiān)測點，實行定點定時監(jiān)測。監(jiān)測統(tǒng)計的數(shù)據(jù)如下:
2018年1-12月抽樣的四十三個重點商品市場經(jīng)濟主要指標(biāo)匯總表
單位：(億元) (萬平米) (個)
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商品市場行業(yè)類別及采集單位個數(shù) |
成交總額（億元） |
同期比增、減（＋－）％ |
營業(yè)(建筑)面積（萬平方米） |
市場商（店）鋪（個） |
市場商鋪攤位出租率％ |
經(jīng)營戶及市場從業(yè)人員（個） |
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一、生產(chǎn)資料 (11) |
3063.27 |
18% |
145.45 |
14835 |
74% |
53932 |
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二、工業(yè)小商品(8) |
142.36 |
-4% |
65.4 |
15269 |
80% |
37862 |
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三、建材家居 (6) |
97.917 |
2.3% |
90.08 |
7661 |
95% |
10271 |
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四、農(nóng)副產(chǎn)品 (10) |
538.06 |
23% |
105.6 |
5490 |
94% |
74705 |
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五、農(nóng)貿(mào)市場 (8) |
16.078 |
13% |
8.04 |
2433 |
89.5% |
7333 |
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合計 (43) |
3857.8 |
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414.57 |
45088 |
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184103 |
2018年度我市商品市場運行的主要特點:
(一)市場運行趨勢向好。從以上抽樣的43個信息采集點（單位）數(shù)據(jù)看2018年度商品市場的銷售額、商鋪的出租率、從業(yè)人員等指標(biāo)，除日用消費品百貨業(yè)銷售額率下降5%外，其他行業(yè)都是有所增長，特別是生產(chǎn)資料行業(yè)，農(nóng)副產(chǎn)品銷售額的持續(xù)增長幅度較大，說明市場供需，根據(jù)市場自我調(diào)節(jié)、自我完善、優(yōu)勝劣汰在不斷向好的趨勢發(fā)展。
(二)經(jīng)營運行平穩(wěn)，各項經(jīng)濟效益指標(biāo)同比有較大回升。1-12月份，全市商品市場規(guī)模以上抽樣的市場總額同比增長8.8%，比去年同期加快5個百分點，從各行業(yè)來看，全市商品規(guī)模市場經(jīng)營總體呈恢復(fù)性上升態(tài)勢，但不同行業(yè)間的差距進(jìn)一步增大,如實體市場的電腦通訊、小商品、小百貨趨于下降,全市有30%農(nóng)貿(mào)市場也在萎縮。整個商品成交量和交易額下降的主要原因一是外來人口逐年減少，剛性需求量下降；二是行業(yè)競爭激烈，各行業(yè)發(fā)展迅猛，直接到無錫、常州等周邊城市進(jìn)貨的商家增多；三是網(wǎng)絡(luò)沖擊在有些行業(yè)也顯得尤為明顯?！ ?/FONT>
(三)市場效益回穩(wěn)提升，同比有較大增幅。1-12月商品市場規(guī)模以上抽樣的市場完成出租率，同比增長4.1 %，比去年增長1.6個百分點。從抽樣調(diào)查來看，按市場規(guī)模分，大市場總額增幅較大到5%，利潤也有較大增幅，中型市場總額增長低于平均水平2.4個百分點，小型市場增速低于平均水平0.5個百分點。
(四)農(nóng)副產(chǎn)品品種也有較大增幅。1-12月，市場蔬菜類，同比增長17.7%；市場瓜果類，同比增長21.1%；市場水產(chǎn)品，同比增長31.7%；市場包裝食品，同比增長28.8%(其中進(jìn)口休閑食品增幅比較明顯)；肉類品，同比增長相對較小為3.5%；市場糧油類比較平穩(wěn)。
(五)我市高端建材家居行業(yè)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，市場經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)從體量高速擴張向質(zhì)量提升，新興建材家居行業(yè)有較快發(fā)展。行業(yè)中大部分市場，一邊調(diào)結(jié)構(gòu)一邊挖潛力，增長較為平穩(wěn)，行業(yè)發(fā)展發(fā)生了新變化，市場經(jīng)濟運行也出現(xiàn)了新亮點，外來的“狼”越來越多，腳跟也越來越穩(wěn)，該行業(yè)眾多市場都在如何打造自已的品牌，抓住自已的品牌客戶來做好自已新時期的大文章。
二、四十三個在各行業(yè)具有代表的部分重點商品市場運營概況:
(一)、生產(chǎn)資料行業(yè)以無錫國聯(lián)金屬材料、南方不銹鋼市場、五州工業(yè)博覽城、江陰長三角鋼鐵集團、江陰長江港口物流園、中儲金屬物流、江陰紡織、偉達(dá)五金、神州國際二手車市場、碩放不銹鋼等11個市場為抽樣信息采集點（單位）數(shù)據(jù)為樣本。其中對本行業(yè)幾個主要代表性的單位運營情況介紹如下:
1、無錫市國聯(lián)金屬材料市場不斷完善市場功能，品牌創(chuàng)建、互聯(lián)網(wǎng)信息平臺搭建、創(chuàng)新供應(yīng)鏈服務(wù)業(yè)務(wù)等手段，為客戶提供便捷、高效、個性化服務(wù)。全年完成貨物吞吐143.07萬噸，同比增長7.55%；駐場客戶實現(xiàn)銷售總額280億元，同比增長7.70%；上交稅收1.2億元，市場約經(jīng)營面積5萬平方米,經(jīng)營用房812個,期末經(jīng)營用房出租率65.52%,從業(yè)人員統(tǒng)計約為3000人左右。
2、作為全國不銹鋼價格指數(shù)具有風(fēng)向標(biāo)作用的無錫南方不銹鋼市場2018年市場納稅銷售超300億元，上繳各項稅收超9000萬元，同比增長超60%；新注冊企業(yè)182家，其中新遷入61家；清除出不誠信企業(yè)27家。截止年底入駐市場企業(yè)共計999家,從業(yè)人員統(tǒng)計約為2800人左右,市場約經(jīng)營面積12萬平方米。一是市場成立誠信聯(lián)盟，相繼成立夢溪1號誠信基金，該基金是國內(nèi)首家由協(xié)會發(fā)起組建的基金平臺。二是市場已被列入全省商務(wù)誠信體系建設(shè)重點推進(jìn)單位。參加了商務(wù)部和省商務(wù)廳組織的誠信建設(shè)座談會，商務(wù)信用評級結(jié)果應(yīng)用先后在焦點訪談、新華日報、中國信用網(wǎng)上登載。
3、無錫五洲國際工業(yè)博覽城截至到2018年末，市場銷售總額27.6億,繼續(xù)位居全市同行業(yè)首位,市場約經(jīng)營面積75萬平方米,已有經(jīng)營商戶近3000家，市場出租率已達(dá)到95%以上,從業(yè)人員統(tǒng)計為15856人。2018年市場在多元化方向發(fā)展也創(chuàng)新了很多新舉措。項目通過精準(zhǔn)定位，吸引了78家總經(jīng)銷商、總代理商、主力旗艦店的進(jìn)駐，豐富了第一五金的經(jīng)營品類及品牌種類;在創(chuàng)新商業(yè)模式上,全國第一家與阿里巴巴合作,線上線下融合開發(fā)了二手車交易。
4、江陰貫莊金屬材料市場全年市場成交額達(dá)到391.41億元，實現(xiàn)開票銷售334.54億元，上繳國家和地方稅金10143.4萬元,市場約經(jīng)營面積8.5萬平方米,已有經(jīng)營商戶近500家，市場出租率已達(dá)到83%以上,從業(yè)人員統(tǒng)計為2856人。具體做法:一是堅持以品牌集聚客戶， 2018年引進(jìn)商戶63家。二是高效益貼心服務(wù),(1)、幫助解決經(jīng)營用房8500平米；(2)、新辦營業(yè)執(zhí)照62家；(3)、幫助新商戶組織貨源60萬噸；(4)、為資金實力薄弱小商戶提供托盤業(yè)務(wù)25.5萬噸。三是改善條件,2018年投資3280萬元新建了6000平米的經(jīng)營辦公樓和12000平米的室內(nèi)倉庫；投資300多萬將行車裝卸作業(yè)的扎勾式改為吸盤式，既減輕勞動強度，又提升服務(wù)質(zhì)量。四是樹黨員表率模范帶頭作用,組織駐場黨員承諾：“誠實守信，公平交易，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，奉獻(xiàn)社會”，主動接受市場監(jiān)督，引領(lǐng)市場健康發(fā)展。
5、長江港口綜合物流園區(qū)2018年圍繞打造定位清晰、功能完備、運轉(zhuǎn)高效的“科技孵化器、產(chǎn)業(yè)加速器、金融助推器”的總目標(biāo)，全力鞏固千億級園區(qū)發(fā)展成果，全年完成開票銷售1500億元，實現(xiàn)稅收10億元，主要經(jīng)濟指標(biāo)均實現(xiàn)兩位數(shù)增長。截至到2018年末，市場銷售總額1517.12億,同期相比增加14.51%,繼續(xù)位居全市同行業(yè)首位,市場約經(jīng)營面積7.8萬平方米,已有經(jīng)營商鋪4866家，市場出租率已達(dá)到100%,從業(yè)人員統(tǒng)計為23013人。全年招引商貿(mào)物流、軟件信息、文化創(chuàng)意和電子商務(wù)等企業(yè)330家。
6、中儲金屬市場約經(jīng)營面積2.5萬平方米,從業(yè)人員全部統(tǒng)計為1650人。2018年市場行業(yè)交易比較低迷，錫滬路市場出租率下降跌至45%左右，客戶數(shù)從400多家跌至300家左右。中儲城南市場持續(xù)招商，同時接收大量錫滬市場搬遷客戶，出租率持續(xù)上漲，截止到2018年底，出租率回升至75%左右，中儲城南市場形勢整體向好。
7、隨著我國汽車市場逐漸的成熟，置換需求已成為新車消費的重要支撐。二手車消費成為汽車消費的一個重要選項。二手車市場對汽車整體發(fā)展的作用特別明顯。位于城西北的神州國際二手車市場整個面積是70000平米,2018年市場共設(shè)置車位2000個,出租率達(dá)到98%。市場增加解決就業(yè)人員近百人。2018年市場累計交易15000 輛,同比增長 10 %,車輛交易額全年1.5個億,交易額同比增長%8,刷新了無錫二手車市場最新記錄。與新車市場的低速增長相對,2018年我市二手車市場迎來了快速增長趨勢。
當(dāng)前二手車市場發(fā)展?jié)摿薮?，但發(fā)展過程中仍有許多問題，稅收制度的不合理，臨時產(chǎn)權(quán)登記制度的缺失，車況信息披露制度不完善等,都制約著行業(yè)的發(fā)展，無錫神州國際二手車市場在實踐中他們積極探索解決這些問題和逐步建立相關(guān)制度,使無錫市有一個比較規(guī)范完善的二手車市場交易平臺。
(二)、工業(yè)品小商品消費品行業(yè)以無錫皮革城（輕紡城、電動車、裝飾城）、華東商貿(mào)城、招商城、夢之島通訊市場、天天樂兒童天地、百業(yè)超市、無錫友誼文化產(chǎn)業(yè)園等該行業(yè)8個骨干市場為抽樣統(tǒng)計信息采集點（單位）數(shù)據(jù)為樣本。整個這一個行業(yè)總體受諸多因素的影響都處于下滑的趨勢,其中對本行業(yè)的幾個有代表性的主要單位運營情況介紹如下:
1、無錫皮革城、輕紡城(電動車\裝飾城）市場2018年度成交額約53.9億元，營業(yè)面積約8.8萬平方，經(jīng)營戶約1000余戶，從業(yè)人員約2800余人，這些數(shù)據(jù)指標(biāo)每個季度發(fā)展基本平衡，同比上年度呈增長趨勢。2018年度市場商鋪出租率約72%左右，為此市場進(jìn)行了業(yè)態(tài)調(diào)整和市場改造，截止年底，已完成調(diào)整約45%，改造約41%；調(diào)整后的市場結(jié)構(gòu)會更加合理，目前商鋪有短暫性空缺情況，2019年一、二季度有望能快速填補，不影響年度整體營業(yè)額。
2、華東商貿(mào)城市場2018年度成交額約15.5億元，營業(yè)面積約7.6萬平方，經(jīng)營戶1190戶，從業(yè)人員約3570余人，2018年運行總體比較平穩(wěn)，但是整體經(jīng)營效益比2016、2017年的96%下降百分之十左右，2018年退鋪退租商戶增加，剔除二次租賃后，截止本年底已退鋪退租商鋪累計一百多只。當(dāng)前正在調(diào)整行業(yè)布局，加大招商力度。在2018年由于受經(jīng)濟大環(huán)境與電商的影響，經(jīng)營戶普遍反映生意難做，尤其是傳統(tǒng)的小五金行業(yè)，交易量處于下滑趨勢。百貨、鞋帽行業(yè)因前幾年在市場的支持下，部份商戶加入了淘寶網(wǎng)店經(jīng)營，目前經(jīng)營基本還穩(wěn)定。
3、無錫招商城仍為無錫工業(yè)品小商品消費品最大的綜合性批零兼營的市場，2018年度成交額約67.86億元，從業(yè)人員有31200人。市場共有近48萬平米的經(jīng)營場地，商鋪9847間，倉庫2946 間。但由于受全國市場經(jīng)濟環(huán)境影響，各行業(yè)商戶退鋪數(shù)量較大，截止目前，商鋪出租率降至85.58 %，倉庫出租率降至68.2 %。為了緩解市場及商戶壓力，無錫招商城積極面對，通過引進(jìn)新業(yè)態(tài)，引入品牌大店（波司登、紅米家居等），通過各區(qū)域店面升級改造，來提升招商城的業(yè)戶檔次和顧客的消費體驗，積極打造市場成為錫城百姓繼續(xù)愿意來消費的場所。
4、IT通訊電信器材行業(yè)是所有消費品行業(yè)中下滑最嚴(yán)重的一個業(yè)態(tài)。無錫起步最早的夢之島通訊市場2018年全年零售業(yè)流量和毛利驟降，各類整機、DIY配件批發(fā)同比下降30%，2018年度成交額約4.46億元，232個市場攤位出租率也僅僅維持在77%左右,從業(yè)人員僅有800人左右。相隔一街的夢之島數(shù)碼港市場同樣也面臨該行業(yè)無法生存的厄運。原有200個商家現(xiàn)已存下20多家商戶維系著數(shù)碼港的牌子。夢之島數(shù)碼港將會在不久的將來由完全的IT賣場轉(zhuǎn)成為課外教育培訓(xùn)基地。
5、作為無錫市場轉(zhuǎn)型升級中具有特色的無錫友誼文化產(chǎn)業(yè)園，2016年已成功由原來的鋼材市場轉(zhuǎn)成文化市場。截止2018年底，市場經(jīng)營面積3.6萬平方米，已有198家商戶入駐，年市場交易額約2個億。二年來始終遵循弘揚中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的建園宗旨，注重提升園區(qū)文化品味，不斷優(yōu)化入場商戶結(jié)構(gòu)，以經(jīng)營名家書畫、古玩奇石、明清古家俱修復(fù)、高檔仿古紅木家俱為主，同時市場強調(diào)誠信經(jīng)營，講求貨真價實，形成杜絕假貨進(jìn)場的良好風(fēng)氣，著力打造自身品牌特色。
(三)、建材家居行業(yè)以五洲國際裝飾城、無錫華廈家居港、江陰金三角、紅星麥凱龍、錫滬壹號建材城、金泰國際6個規(guī)模以上建材家居市場為抽樣統(tǒng)計信息采集點（單位）的數(shù)據(jù)為樣本，只占居無錫三分之一建筑裝潢家居類市場的經(jīng)營面積已達(dá)90.08萬平方米，比同期增加近10%，在建和改建的市場還有增加經(jīng)營面積的趨勢，但隨著無錫市改善性住房的需求量的增加，市場的建材裝飾材料家居的銷售也趨于增長，由此引起的行業(yè)內(nèi)經(jīng)營面積的不斷擴容導(dǎo)之同質(zhì)競爭更加激烈。其中本行業(yè)的幾個主要單位運營情況介紹如下:
1、華廈家居港2018年商場共有近15萬平米的經(jīng)營場地，商鋪355間,2018年總交易額9.5億，比去年同期下降了0.1%，但經(jīng)營者退場情況尚未出現(xiàn)，出租率仍保持100%,從業(yè)人員有1335人。商場根據(jù)消費者環(huán)保意識明顯增強，引導(dǎo)各商戶不斷從商品是否綠色環(huán)保、是否低碳節(jié)能，來調(diào)整商品，以滿足消費者的保質(zhì)保量的需求。鼓勵一些大品牌在實體店增加體驗內(nèi)容，發(fā)展線上線下結(jié)合的O2O模式將線上客 戶引流到線下提高便利性。
2、五洲國際裝飾城位于無錫城西商圈中央，項目總投資20億元，建筑面積約45萬平方米，自2006年10月28日開業(yè)至今，共引進(jìn)商戶3300家，從業(yè)人員約1萬人。2018年總成交額為58.3億元，出租率92%。取得今天的成績主要體現(xiàn)在三點：(1)、側(cè)重商戶的管理；(2)、注重品類的業(yè)態(tài)布局；(3)、側(cè)重商品質(zhì)量管理。
3、錫城最老的錫滬建材市場地塊，通過轉(zhuǎn)型升級改造建設(shè)的錫滬壹號建材城于2018年5月26日盛大開業(yè)，市場總建筑面積35000平方米，共有11棟獨棟商場。市場開業(yè)至今成交總額為2.78億，市場共引進(jìn)經(jīng)營戶120家，出租率為99%,從業(yè)人員有300人左右。市場以精品基礎(chǔ)建材的展示交易為主線，集批發(fā)、零售、辦公、倉儲加工、物流配送、電子商務(wù)為一體的多功能、現(xiàn)代化市場，傾力打造以經(jīng)營中高檔基礎(chǔ)建材為特色的大型建材專業(yè)市場。
4、金泰國際裝飾城2018年市場運營體現(xiàn)穩(wěn)中求升的趨勢，市場沒有出現(xiàn)大面積退鋪退租現(xiàn)象。市場經(jīng)過10年的培育，基本走向成熟，商戶基本穩(wěn)定。市場現(xiàn)共有12個業(yè)態(tài)，商家471個，比2017年減少9個，2018年合同續(xù)簽652份，已簽652份，續(xù)簽率達(dá)100%；營業(yè)面積8.7萬多平方米，出租率92.45%，比2017年減少1.45%，市場就業(yè)人員達(dá)1300多人，年銷售額8億多元。
5、江陰市最大的建材家居村，營業(yè)面積21.5萬多平方米，金三角建材市場仍為江陰建材行業(yè)的龍頭地位，2018年整體運營平穩(wěn)，截止2018年12月30日市場商戶數(shù)量為486戶，從業(yè)人員3000余名，商戶年度銷售金額約為53億，市場整體招商出租率將近90%。今年市場新管件區(qū)搬遷落成，新管件區(qū)面積9400㎡，目前招租率97.7%。
建材家居行業(yè)市場在質(zhì)與量方面仍有很大發(fā)展空間，市場潛力和規(guī)模仍然較大；消費群體年輕化，消費升級帶來新的契機；日漸拓寬的智能化銷售渠道；全屋定制創(chuàng)新驅(qū)動未來發(fā)展不可小視；行業(yè)優(yōu)勝劣汰整合速度將不斷加快。
(四)、在全市363家各類專業(yè)市場中農(nóng)貿(mào)市場和農(nóng)副產(chǎn)品市場有242家，占居無錫整個商品交易市場的三分之二，除江陰宜興無錫五區(qū)共有115家。本行業(yè)為政府和老百姓最為關(guān)心的舌尖上安全的源頭,2018年各級政府狠抓落實,依托誠信渠道,通過索證索票可追溯體系的建設(shè),保障了全市農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。以無錫朝陽農(nóng)產(chǎn)品大市場、無錫天鵬菜籃子工程有限公司、二大水產(chǎn)品專業(yè)市場、無錫新米市、無錫金橋副食品、金撟參茸市場、廣益副食品、江陰江南農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、宜興市瑞德蔬菜果品批發(fā)市場等10個市場統(tǒng)計信息采集點（單位）數(shù)據(jù)為樣本。對本行業(yè)的幾個主要單位運營情況介紹如下:
1、始終處于無錫蔬果批發(fā)市場龍頭地位的無錫朝陽農(nóng)產(chǎn)品大市場占地面積500畝；經(jīng)營面積30萬平左右；從業(yè)人員6萬左右；市場會員有近10萬的經(jīng)營商戶。市場2018年實現(xiàn)銷售成交額112.04億元，實現(xiàn)菜、果、禽、糧等農(nóng)產(chǎn)品成交量169.86萬噸，分別較上年增長11.24%和4.52%。2018年蔬菜供應(yīng)量充足，價格持續(xù)控制在低位。水果市場的蘋果、桔子、梨等主流商品大幅因災(zāi)減產(chǎn)的情況下，市場提前動員客戶開拓新渠道、新產(chǎn)區(qū)，為此2018年水果成交量超過一萬噸的品種達(dá)到21個，較2017年的16個增加5個。2018年取得了經(jīng)濟效益和社會效益的驕人的業(yè)績。
2、天鵬食品城作為無錫地區(qū)最大的葷凍食品集散基地，承擔(dān)了無錫巿場80%的葷凍食品及鮮活海鮮供應(yīng)量，承擔(dān)了無錫市場60%—70%的豬肉供應(yīng)量。天鵬食品城市場占地面積320畝，市場經(jīng)營者達(dá)1150戶，從業(yè)人員達(dá)7000余人；經(jīng)營面積28萬平方米左右；市場商鋪出租率一直保持在100%。年成交豬肉同比增長12.24%，年成交總量同比增長6.03%，年成交總額遠(yuǎn)超百億元，同比增長8.33%。2018年作為全國供應(yīng)鏈創(chuàng)新與應(yīng)用試點企業(yè)之一，市場始終圍繞＂三個確保”（保供應(yīng)、穩(wěn)價格、保質(zhì)量），尤其食品安全管理體系更加完善，全年市場釆樣批次達(dá)41892批，檢測項次達(dá)67425項，檢測數(shù)據(jù)實時上傳市食藥監(jiān)局星網(wǎng)監(jiān)管平臺，保證了市場銷售商品的質(zhì)量安全，為老百姓提供了安全放心的消費平臺。2018年取得了經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收！
3、金橋國際食品城2018年市場成交額達(dá)116億元，綜合稅收達(dá)2152.82萬元；市場經(jīng)營者551戶，從業(yè)人員達(dá)2213人；經(jīng)營面積7萬平方米左右；市場商鋪出租率一直保持在100%；車流量同比增長8%。2018年市場圍繞高質(zhì)量發(fā)展要求，堅持“保安全、保暢通、保供應(yīng)”的指導(dǎo)方針，認(rèn)真落實食品安全網(wǎng)格化管理監(jiān)督檢查；新的金橋食品快速檢測中心于9月1日正式運營，全年檢測食品共計7500個批次，合格率99.8%；第三批商務(wù)誠信評級順利完成，A級以上信用單位達(dá)245戶；特色街區(qū)建設(shè)初見成效。
金撟參茸市場2018年總體運營情況良好。目前有40多家商戶，年交易額近億元，產(chǎn)品大都來自云南，西藏，青海，東北等原產(chǎn)地，由于產(chǎn)品正宗，價格便宜，再加上食藥品監(jiān)督管理分局及有關(guān)部門的從嚴(yán)管理，市場逐步規(guī)范。市場趨于上升的趨勢，近年來深受無錫市民歡迎。
4、無錫廣益副食品市場經(jīng)營面積2萬平方米左右,2018年成交總額8億元，市場攤位出租率80%，比去年下降5%,市場經(jīng)營者250戶，從業(yè)人員達(dá)2000人左右。現(xiàn)以酒類、年貨、奶制品、喜糖、喜蛋、保健品、休閑食品為主打產(chǎn)品，采用線上線下相結(jié)合的銷售模式，在各大市場的競爭夾縫中得以生存。因受到市場自身場地、條件、環(huán)境的影響，周邊市場的競爭，電商的沖擊，市場正在慢慢萎縮。
5、無錫新米為國有控股的大型綜合性糧油批發(fā)市場，總投資3330萬元。市建筑面積77000平方米，設(shè)有288個攤位，市場出租率100%，從業(yè)人員達(dá)300人左右。2018年全年成交量達(dá)16.2萬噸，成交總額6.81億元，同期比增長1.19%。并順利創(chuàng)新利用互聯(lián)網(wǎng)舉辦了網(wǎng)上競價采購油脂500噸、小麥5302.21噸、粳稻58442噸；競價銷售小麥7602.21噸、粳稻58806噸、油脂500噸，交易額達(dá)3.51億元。
6、蘇南農(nóng)副產(chǎn)品水產(chǎn)城市場（以下簡稱蘇南水產(chǎn)城），營業(yè)面積3.5萬平方米，共有商鋪460間，市場出租率93%，從業(yè)人數(shù)達(dá)1380人，2018年度總成交量8.5萬噸，成交金額近25.6億元，其中水產(chǎn)類占比3/4，蔬菜、禽肉類及其它干貨調(diào)味類等占比1/4，與2017年同比有近8%的跌幅，主要原因是去年10月北橋水產(chǎn)搬遷至華莊，成立蘇南水產(chǎn)城，新址地理位置較偏，客流量有一定流失。智能物聯(lián)網(wǎng)電子結(jié)算溯源系統(tǒng)的投入使用，方便大數(shù)據(jù)分析，能夠讓農(nóng)副產(chǎn)品從產(chǎn)地到餐桌，均可用手機APP一碼（二維碼）追溯到源頭,保障了食品安全。
7、盛陽食品城占地面積為110畝，總投資3.5億元，共有商鋪830間，營業(yè)面積4.6萬平方米，總使用面積7.3萬平方米，從業(yè)人數(shù)達(dá)2570人，管理人員102人。公司全年銷售總額達(dá)70億元，2018年，蝦、蟹、小龍蝦的批發(fā)總量占全市總量的90~95%；牛蛙、甲魚、黃鱔等批發(fā)總量占全市總量的70%；魚的批發(fā)總量占全市總量的60%；冰鮮產(chǎn)品的批發(fā)總量占全市總量的65%，出租率為83%。作為無錫地區(qū)二大水產(chǎn)市場之一的盛陽食品城始終本著“高起點、多功能、可發(fā)展”的原則，引導(dǎo)全體員工、經(jīng)營戶向?qū)I(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化市場發(fā)展。
8、宜興市瑞德蔬菜果品批發(fā)市場，2018年市場成交總量33.67萬噸，同比增3.62%，成交總額16.44億元，同比下降0.16%。就主要經(jīng)營大類來看，蔬菜成交量20.47萬噸，同比增3.94%，成交額6.1億元，同比下降3.37%；水果成交量3.51萬噸，同比增長2%，成交額1.65億元，同比增4.13%；糧油成交量3.4萬噸，同比下降4.08%。成交額1.5億元，同比下降2.34%。市場組織開展“文明創(chuàng)建長效年管理活動”，進(jìn)一步加強市場管理，切實保障蔬菜、水果供應(yīng)，市場經(jīng)營總體保持比較平穩(wěn)的態(tài)勢。
9、江陰市江南農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場營業(yè)面積16萬平方米，共有商鋪845戶，總使用面積7.3萬平方米，出租率為100%，從業(yè)人數(shù)達(dá)2500人，2018年市場成交總量188.67萬噸，同比減少12%，成交總額45.35億元，同比下降15%。2018年度市場各區(qū)域管理人員嚴(yán)格落實好《食品安全責(zé)任制》，全年快速檢測76006次（2017年度全年檢測65958次；2016年全年檢測55097次），不合格103批次、銷毀2865斤。其次2018年市場加大了改造投資力度,投入500多萬元用于中路改造；又投入135萬元用于市場八個廁所改造和立柱加固除銹油漆防腐處理、污水泵房底層清理。為解決市民停車問題，投入了50多萬元用于土地平整改造。
(五)、農(nóng)貿(mào)市場是老百姓最為關(guān)心的,日常生活最離不開的,最后一公里舌尖上的源頭,2018年各級政府同樣也狠抓落實,全方位的措施保障了上市農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。根據(jù)在原行政區(qū)域抽樣具有代表的農(nóng)貿(mào)市場運營情況介紹如下:
1、無錫市崇安集貿(mào)市場營業(yè)面積3萬平方米，共有商鋪450戶，出租率為96%，從業(yè)人數(shù)達(dá)1000人，2018年市場成交總量88.07萬噸，同比減少5.2%，成交總額6.75億元，同比下降1.5%，2018年運營良好。由于道路規(guī)劃市場投入1500㎡經(jīng)營面積，緩解了一部分經(jīng)營環(huán)境壓力；市場對攤位線路、停車場收費進(jìn)行了改造與升級成智能化；市場內(nèi)活禽攤位全部搬到市場外圍集中經(jīng)營，改善了市場衛(wèi)生環(huán)境。
2、無錫靖海副食品市場現(xiàn)有市場內(nèi)的門面有40個，攤位170個。2018年成交額8400萬元，比2017年下降3%，市場經(jīng)營狀態(tài)，總體有繼續(xù)下滑趨勢，市場原有攤位243個左右（包含鹵菜等其他門面）現(xiàn)下降到85%左右，空攤位達(dá)到30%左右，從業(yè)人數(shù)達(dá)300人左右。2018年市場重點工作，是會同上馬墩街道做好原上馬墩小商品市場的“馬路市場”整治分流安置工作，提供空攤位和店面，給予三年優(yōu)惠，共引進(jìn)經(jīng)營戶5家。
3、無錫新安感知市場2018年運營特點：(1)市場營業(yè)面積6.4萬平方米，總攤位數(shù)420個，出租率98%；3-9商務(wù)中心，出租率100%，從業(yè)人數(shù)達(dá)630人左右，年成交額約1.88億元；(2)開展“三亮”活動：即亮身份、亮承諾、亮標(biāo)準(zhǔn)；黨員經(jīng)營戶每月定期為消費者提供優(yōu)惠；(3)加強食品安全檢測，2018年約檢測10100批次，對檢測不合格品下架并現(xiàn)場銷毀；(4)市場運用五大感知系統(tǒng)：感知網(wǎng)絡(luò)、感知追溯、感知結(jié)算、感知計量、感知監(jiān)控，構(gòu)建了一個追溯監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)，為消費者提供查詢服務(wù)渠道，保障了消費者的食品安全。
4、鑫雅市場2018年將先進(jìn)的智慧智能化運行模式成功地運用于市場管理實踐中，各地各級政府部門考察后認(rèn)為市場已成功為智慧化市場管理運行模式提供了示范經(jīng)驗。云林農(nóng)貿(mào)市場在規(guī)范市場管理的同時做好了公益事業(yè),長期幫助市場周圍17戶特困、孤老、殘障家庭。給他們每周無償送一次“愛心菜”，每個傳統(tǒng)節(jié)日送出價值200元的愛心大禮包?！?B>
三、當(dāng)前市場反映的主要困難
結(jié)合數(shù)據(jù)分析和市場調(diào)研，市場反映的突出問題主要有以下幾個方面：
(一)、市場需求雖有所恢復(fù)，但仍顯不足。主要是宏觀經(jīng)濟環(huán)境影響和供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革下仍有下行壓力。
(二)、市場競爭激烈,產(chǎn)品價格提升艱難，商品產(chǎn)品內(nèi)需市場疲軟的態(tài)勢短期內(nèi)難以明顯改善。多年高速發(fā)展，各類商品產(chǎn)品的社會保有量均已達(dá)到飽和狀態(tài)。
(三)、市場經(jīng)營負(fù)擔(dān)仍然較重。2018年虧損市場下降10%，虧損面占到14%。銷售費用增長7.1%，管理費用增長1.3%，財務(wù)費用增長6%,職工薪酬增長8.7%。
（四）、全市大多數(shù)農(nóng)貿(mào)市場仍面臨市場周邊無證攤點的亂設(shè),很大程度上影響市場內(nèi)經(jīng)營者有序經(jīng)營。老百姓的食品安全得不到保障同時也在很大程度上損害了市場整體利益。
四、對2019年商品市場穩(wěn)增長和制定配套政策的建議
(一)、抓緊相關(guān)扶持政策的落實。2019年要進(jìn)一步加快培育經(jīng)營戶，鼓勵從產(chǎn)地直發(fā)，以平抑整體商品物價和確保貨源供應(yīng)，保障市場各個經(jīng)營戶利益。進(jìn)一步擴大內(nèi)外貿(mào)易集合，積極鼓勵專業(yè)市場擴大商品出口，特別是跨境電商的貿(mào)易提升來發(fā)展國際化水平。重大專項的扶持，要有配套政策和支持手段。以經(jīng)濟杠桿，撬動市場加快轉(zhuǎn)型升級和技術(shù)創(chuàng)新步伐，真正體現(xiàn)供給側(cè)改革優(yōu)勝劣汰的功能。
(二)、盡快出臺商品批發(fā)市場基礎(chǔ)設(shè)施方面的主導(dǎo)法律。修改完善市場基礎(chǔ)設(shè)施有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定框架體系；創(chuàng)新公益性，如農(nóng)貿(mào)市場投資采取三種形式:1、國有控股，國有參股，由政府投資2、政府與民間共同投資3、實行貼息，減免稅收，政府定價市場收費等；加強信息科技在市場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中應(yīng)用；加強對市場集群節(jié)點城市建設(shè)的支持力度；加強農(nóng)副產(chǎn)品市場基礎(chǔ)設(shè)施智能化建設(shè)。
(三)、合理規(guī)劃市場布局。根據(jù)各區(qū)的實際人口，經(jīng)濟情況，科學(xué)合理統(tǒng)一規(guī)劃各類商品市場建設(shè)，明確開辦條件和數(shù)量，明確準(zhǔn)入退出機制，特別是新開辦市場的開業(yè)促銷補貼活動，不符合可持續(xù)經(jīng)營條件的要及時清退，以完善公益性市場建設(shè)為抓手來規(guī)范市場管理，對市場內(nèi)的經(jīng)銷商，通過建立標(biāo)準(zhǔn)化準(zhǔn)入退出及購銷機制。特別是盡快完善農(nóng)副產(chǎn)品市場建設(shè)和管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的出臺。
(四)、誠信渠道體系的建設(shè)。1、鑒于無錫總量市場三分之二是農(nóng)副產(chǎn)品市場，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，必須全面履行索證索票的食品安全把關(guān)責(zé)任，提高行業(yè)自律水平，建議政府能夠通過完善法律法規(guī)，明確農(nóng)副產(chǎn)品市場把關(guān)責(zé)任重點在于索證索票，實現(xiàn)可追溯性，讓合格產(chǎn)品進(jìn)入市場不是靠檢驗檢測，營造法治化營商環(huán)境。2、另一方面，建議政府相關(guān)職能部門，由協(xié)會行業(yè)商會主導(dǎo)組織第三方評定的A級以上誠信商戶和企業(yè)應(yīng)該納入政府采購名單。
(五)、為使商品市場能夠穩(wěn)定增長，必須加快我市商品市場轉(zhuǎn)型升級的進(jìn)度，必須加大政府的引導(dǎo)力度，可以從1、組織領(lǐng)導(dǎo); 2、規(guī)劃引導(dǎo); 3、資本引導(dǎo); 4、政策引導(dǎo); 5、行業(yè)引導(dǎo)為抓手,充分發(fā)揮市場協(xié)會等行業(yè)協(xié)會商會的作用，通過行業(yè)培訓(xùn)、行業(yè)自律，以及行業(yè)信用和行業(yè)品牌建設(shè)等形式，促進(jìn)市場轉(zhuǎn)型升級，保證無錫市各類商品市有較穩(wěn)定的增長。
無錫市場協(xié)會
